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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.6474cc7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
24,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAPICCIRELLA LORENZO
DESCRIZIONE
con ascensore
DISPONIBIILE DAL 1 SETTEMBRE Appartamento in affitto posto al 2 piano con ascensore, area silenziosa in quanto si trova in un interno. Dall'ingresso si accede al soggiorno ampio con la zona pranzo e cucina a vista. Un salotto con divano letto e scrivania, camera matrimoniale con grande armadio e molto luminosa. Il bagno ha la doccia ed è spazioso. Amerai questa casa per il silenzio e per la luce. Vicina al centro storico e alla via Gioberti. Ristoranti e supermercati nella zona. C'è anche una palestra molto vicino alla casa. WIFI TV e cucina accessoriata Alessandra 3384506731 Classe Energetica: G
