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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 3.000 € mese (cod.6474c4a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da FRANCO ROVAI IMMOBILIARE) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per attici (da 16,1 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
Firenze zona Libertà, via Lorenzo il Magnifico affittasi in Palazzo signorile ultimo piano su due livelli con ascensore. Appartamento signorile con ottime finiture mq. 140 disposto su due livelli. L'immobile al piano quarto si apre su di uno splendido salone doppio mq. 40, zona pranzo e zona relax, molto luminoso con un suggestivo camino a vista, camera/studio servito da un divano matrimoniale, cucina completa, bagno di servizio, ripostiglio con lavanderia. Al piano quinto due ampie camere matrimoniali servite ciascuna da bagno privato uno con doccia, uno con vasca. Una caratteristica terrazza a tasca impreziosisce il tutto. Posto auto scoperto all'interno del condominio con cancello elettrico. Accessori riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas, condizionamento aria fredda sempre a pavimento, fan coil, completamente arredato, impianto di allarme predisposto, cassaforte, porta blindata. Contratto transitorio massimo 18 mesi , solo a referenziati con garanzie dimostrabili. Classe Energetica: E
