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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.600 € mese (cod.6471e7ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CONFORTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore con climatizzazione
OTTIMO PER STUDENTI E LAVORATORI TEMPORANEI Borgo San Frediano, via San Giovanni, quartiere «più cool» del mondo, pressi centro storico, affittasi a referenziati stupendo appartamento di 3 locali, composto da ingresso, ampia camera matrimoniale, grande cucina, oltre a zona soggiorno con divano letto, stanza lavanderia ripostiglio, completamente e finemente ristrutturato, in posizione tranquilla al piano terzo ed ultimo di piccolo condominio senza ascensore, luminosissimo, termo singolo. L'appartamento è completamente arredato con ottimi elettrodomestici ( piano cottura, grande frigorifero, lavastoviglie, lavatrice ecc) climatizzato. Solo per referenziati. Euro 1600 escluso condominio e utenze. Borgo San Frediano, via San Giovanni, quartiere «più cool» del mondo, pressi centro storico, affittasi a referenziati stupendo appartamento di 3 locali, composto da ingresso, ampia camera matrimoniale, grande cucina, oltre a zona soggiorno con divano letto, stanza lavanderia ripostiglio, completamente e finemente ristrutturato, in posizione tranquilla al piano terzo ed ultimo di piccolo condominio senza ascensore, luminosissimo, termo singolo. L'appartamento è completamente arredato con ottimi elettrodomestici ( piano cottura, grande frigorifero, lavastoviglie, lavatrice ecc) climatizzato. Solo per referenziati. Euro 1600 escluso condominio e utenze. OTTIMO PER STUDENTI E LAVORATORI TEMPORANEI Borgo San Frediano, via San Giovanni, quartiere «più cool» del mondo, pressi centro storico, affittasi a referenziati stupendo appartamento di 3 locali, composto da ingresso, ampia camera matrimoniale, grande cucina, oltre a zona soggiorno con divano letto, stanza lavanderia ripostiglio, completamente e finemente ristrutturato, in posizione tranquilla al piano terzo ed ultimo di piccolo condominio senza ascensore, luminosissimo, termo singolo. L'appartamento è completamente arredato con ottimi elettrodomestici ( piano cottura, grande frigorifero, lavastoviglie, lavatrice ecc) climatizzato. Solo per referenziati. Euro 1600 escl[…]
