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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 9.000 € mese (cod.6471e5fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 9.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a 9.000 € mese per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,3 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,7 €/m² mese e 27,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per uffici (da 16,6 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a 24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
9.000 € mese
Superficie:
370 m²
Prezzo al m²:
24,3/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 9 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione

Firenze - Piazza Duomo - appartamento di circa 370 m² al secondo piano di palazzo storico vincolato. Immobile composto da 7 grandi vani oltre cucina, ripostigli e doppi servizi. Attualmente adibito a scuola, ideale per ufficio, sedi istituzionali e/o rappresentanza. Facciate e tetto in restauro e ascensore in costruzione. Affacci unici EPI: 0,00 kwh/m2 anno

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