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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.64706c36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE FEDELI) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 18,3 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,2 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
LIBERO DAL 15 MARZO 2025 affittasi transitorio max 12 mesi appartamento di circa 80mq con giardino privato esclusivo a pochi minuti a piedi dalla tramvia. L'appartamento è al piano terreno e vi si accede da corte interna privata, molto silenzioso. Si compone di ingresso, sala con divano letto, cucina abitabile da cui si esce nel giardino privato dove si può mangiare fuori, camera matrimoniale, camera tripla (letto matrimoniale + letto singolo) un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è silenziosissimo, poiché nell'interno, luminoso e molto fresco durante l'estate. Termosingolo. Dotato di lavatrice, ferro e asse da stiro, tv wifi e asciugacapelli. COMODISSIMO PER STUDENTI DEL POLIMODA poiché molto vicino a Villa Favard, ma comodo anche per le altre sedi della Manifattura (pochi minuti a piedi) e di Scandicci (con la tramvia). Prezzo mensile 1500 euro + euro 200 forfettari per condominio e tari, escluse utenze di acqua, luce, gas e wifi (pagamento bollette). Richiesti 2 mesi di deposito cauzionale e garanzie e/o referenze. LIBERO DAL 15 MARZO 2025
