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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo a 2.500 € mese (cod.647057f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da ARCA & ASSOCIATI SRL) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
20 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con posto auto con angolo cottura
PIAZZA TASSO (PRESSI). Libero dal 1° marzo 2025. In strada tranquilla fuori dalla ZTL, splendido appartamento di 120mq al secondo e ultimo piano con ascensore. Composto da ampio salone che affaccia su loggia abitabile di 9mq, zona pranzo, cucinotto, due camere e due bagni. Termo-centrale e aria condizionata. APE "A". Richiesta 2.500,00 Eu./mese oltre a condominio e utenze. Possibilità di posto auto scoperto. Solo referenziati. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A1
