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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona La Lastra a 2.600 € mese (cod.646fa63d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 2.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI D23, è proposto in affitto (da Immobiliare Edoardo) a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,1 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra pressi Piazza della Liberta) è pari a
18,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Legnaia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Situato in un contesto signorile e riservato, a breve distanza da piazza della Libertà e dal centro storico, ampio appartamento in villa con loggia abitabile. L'appartamento si sviluppa cosi; Ingresso su spazioso disimpegno distributivo che conduce a tutte le stanze, cucina con sala da pranzo, luminoso e ampio soggiorno con accesso a una bellissima terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax. Due camere da letto matrimoniali ampie, ciascuna con bagno en suite per il massimo del confort e della privacy. Ulteriore bagno finestrato. L'appartamento dispone di alcuni posti auto all'interno della proprietà. Contratto transitorio 12/18 mesi RICHIESTA DI € 2.600/mese più ulteriori spese (utenze e condominio) Possibilità di locazione anche a societ
