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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 4.500 € mese (cod.646f0258)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con balcone
S/RA309-PIAZZA D'AZEGLIO PIANO NOBILE CON AFFRESCHI- Splendido appartamento appena ristrutturato di 160 mq posto al primo piano con acsensore di palazzo ottocentesco in una delle piazze più belle e ambite della città. La ristrutturazione di altissimo livello ha conservato e restaurato i meravigliosi affreschi presenti . Il riscaldamendo di ultima generazione è a pavimento , tutto listoni di parquet , le porte bellissime anche quello oggetto di restauro con vetrate , soffitti di circa 5 metri. Un bellissimo ingresso ci accoglie , sulla destra vano guardaroba con bagnetto ospiti, sulla sinistra due bellissimi saloni affrescati affacciati sulla Piazza grazie anche ad un piacevole balcone, proseguendo troviamo una cucina parzialmente abitabile , un vano tecnico con lavanderia e la zona notte costituita da 2 garandi camere matrimoniali , 2 bagni e una terza camera /studio , tutti i soffitti sono meravigliosamente affrescati. L'appartamento verrà consegnato tutto arredato . Disponibile dal 15 febbraio . Richiesti solo affitti transitori a referenziati . Per contratti a società il canone sarà di Eu.6000. Classe Energetica: F
