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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.800 € mese (cod.646d09c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Leone nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,5 €/m² mese a 27 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via del Leone) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino
RIF. D342 Oltrarno, in via del Leone a pochi passi da piazza Tasso, cuore del quartiere di San Frediano, MMEGA Real Estate propone in affitto un gradevolissimo quadrilocale ristrutturato. L'immobile risulta così composto: ingresso sull'ampia zona giorno composta da sala, cucina a vista e zona pranzo, due camere da letto, doppi servizi e giardino privato di grande fascino, oltre a dependance di 40mq disposta su due livelli con accesso diretto dal giardino, ideale per due ospiti che vogliono godersi la privacy. L'immobile si affitta con contratto transitorio di massimo 16 mesi, eventualmente rinnovabili per ulteriori 16. Non possibile prendere la residenza. Riscaldamento autonomo, contenute spese condominiali. Aria condizionata, parquet a pavimento. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per ulteriori annunci di immobili in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
