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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò a 1.100 € mese (cod.646a2ca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,4 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi da Ponte Vecchio, moderno bilocale arredato con gusto. 55 m2 – 1. piano (con ascensore ) – per 1 persona In un moderno palazzo nel cuore di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e Piazza Pitti, questo confortevole bilocale è situato al 1. piano con ascensore ed è arredato con cura. Ponte Vecchio è proprio dietro l’angolo, dalla finestra si vede il fiume Arno con gli antichi palazzi che lo circondano. Il ponte alle Grazie con il campanile di Santa Croce, sono proprio di fronte, mentre dalla parte opposta, il corridoio Vasariano supera la strada per collegare gli Uffizi a Palazzo Pitti. L’appartamento è arredato con stile moderno e molto accogliente, con originali rifiniture e dettagli che lo rendono un ambiente confortevole. Si compone di : salotto con cucina ( 4 piastre elettriche, frigo, freezer, lavastoviglie , forno, lavatrice ) camera matrimoniale bagno con doccia Aria condizionata Internet riscaldamento indipendente
