Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto a 1.100 € mese (cod.646befa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Talenti nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per bivani (da 9,8 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a
14,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN
Via Dei Serragli, 66 R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Pressi Viale Talenti in strada tranquilla, affittiamo al 1 piano di bel condominio appartamento completamente ristrutturato e arredato di gusto. L’immobile è composto da ingresso soggiorno arredato con parete attrezzata su misura, cucina abitabile accessoriata a vista e balcone, grande camera matrimoniale con armadio 4 stagioni e bagno con doccia finestrato. Termo autonomo, tutti gli impianti a norma. Contratto 4+4 solo a clienti con referenze dimostrabili
