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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.200 € mese (cod.646761de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE GIUSTI) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 24,6 €/m² mese) e per trivani (da 16,2 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
20 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
IN ZONA CENTRALE, SERVITA DA MOLTEPLICI SERVIZI E VICINISSIMA ALLA TRAMVIA, SI AFFITTA AL PIANO PARZIALMENTE TERRA APPARTAMENTO CON GIARDINO. TUTTE LE STANZE AFFACCIANO SUL GIARDINO . L'APPARTAMENTO E' COSI' COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA, 2 CAMERE, ZONA LAVANDERIA E DUE SERVIZI. TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON RISCALDAMENTO SINGOLO. RICHIESTA EURO 1.200/MESE ESCLUSO SPESE. CONTRATTI TRANSITORI. SOLO REFERENZIATI. RIF.F252
