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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano a 1.100 € mese (cod.6467004e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barna nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Barna) è pari a
15,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
PER INFO & VISITE SI PREGA DI NON CONTATTARE AL TELEFONO , SI INVITANO I GENTILI CLIENTI AD INVIARE UN' E-MAIL CONOSCITIVA E DESCRITTIVA RISPONDENDO CORTESEMENETE ALL'ANNUNCIO O ALLA NS MAIL DIRETTA SUL SN SITO ----VI RINGRAZIAMO PER LA COLLABORAZIONE--- SOFFIANO Via Barna, via interna e tranquilla, affittasi ai soli referenziati immobile di 4 vani posto al piano secondo , no ascensore, 90 mq circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, servizio finestrato e due camere matrimoniali. Due balconi ampi. Vuoto - non arredato ( se interessa disponibile cucina) . Richiesta Euro 1.100,00 - Termo centrale spese condomianiali mensili Euro 240,00 Contratto di locazione 4+4. ----PER INFO & VISITE SI PREGA DI NON CONTATTARE AL TELEFONO , SI INVITANO I GENTILI CLIENTI AD INVIARE UN' E-MAIL CONOSCITIVA E DESCRITTIVA RISPONDENDO CORTESEMENETE ALL'ANNUNCIO O ALLA NS MAIL DIRETTA SUL SN SITO ----VI RINGRAZIAMO PER LA COLLABORAZIONE--- - - anno
