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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Settignano a 1.600 € mese (cod.6466fdf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 20,3 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 12,3 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano) è pari a
17,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con giardino
SETTIGNANO nei pressi della Piazza Principale, con una bellissima veduta sulle colline, in piccolo Borgo caratteristico, delizioso appartamento di mq 123 dotato di ingresso indipendente. Ampio salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, taverna, giardino privato di mq 130. Arredato di sola cucina. Contratto tipo 4+4. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI - - anno
