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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.100 € mese (cod.64612b20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da B E J IMMOBILIARE) a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
24 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 20,2 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per attici in zona Centro San Frediano (da 19,4 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B E J IMMOBILIARE
Via delle magnolie 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
Borgo Ognissanti affittasi appartamento luminosissimo piano secondo con ascensore in bella palazzina totalmente ristrutturata. L'immobile si presenta su due livelli di 75mq circa composto da soggiorno con angolo cottura completamente accessoriato, una camera matrimoniale e una cameretta ,bagno completo e soppalco che da accesso a una terrazzina a tasca. Tutto arredato con ottimo gusto design esclusivo e dotato di tutti i confort. termocentralizzato., aria condizionata Contratto libero. RICHIESTA Eu. 2100 più Eu. 265 di condominio. Per informazioni e visite contattare la B&J Consulenze immobiliari srl allo 055700186 oppure al 3382283170 RIF.BLACK
