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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Coverciano a 2.000 € mese (cod.64612b07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in affitto (da B E J IMMOBILIARE) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per case indipendenti (da 13,5 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per villette a schiera (da 15,1 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coverciano) è pari a
17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Careggi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B E J IMMOBILIARE
Via delle magnolie 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con giardino di nuova costruzione
CURE, FIRENZE, Terratetto in affitto di 90 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, , posto al piano 1°, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 2.000 RIF.TERRATETTO
