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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.600 € mese (cod.6461beef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
Nella splendida cornice di Sant'Ambrogio, appartamento al primo piano composto da grande sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia. L'appartamento è arredato e completo di tutti i comfort, aria condizionata, termo autonomo, lavatrice, lavastoviglie, portoncino blindato. Si propone un contratto transitorio 12 mesi anche ad aziende, scuole internazionali, deposito cauzionale 3 mensilità. Utenze e condominio a carico del conduttore. Disponibile dal 10 luglio 2025. Si prega inviare breve presentazione via mail In the splendid setting of Sant'Ambrogio, first floor apartment consisting of large living room, eat-in kitchen, double bedroom, bathroom with shower, laundry room. The apartment is furnished and complete with all comforts, air conditioning, independent heating, washing machine, dishwasher, armored door. A 12-month transitional contract is also offered to companies, international schools, security deposit 3 months. Utilities and condominium fees are the responsibility of the tenant. Available from July 10, 2025. Please send a short presentation by email EPI: 112,19 kwh/m2 anno
