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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.350 € mese (cod.6460d2db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per trivani (da 19,8 €/m² mese a 30 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi San Lorenzo) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
We kindly request prospective tenants, for bookings longer than 2 months, to provide a proof of income for their guarantor in order to book one of our accommodations. This ensures a comprehensive assessment process and helps us maintain a high standard of trust and reliability. Thank you for your cooperation. Fashionable 2-Bedrooms Via de' Ginori Sophisticated frescoes from the 13th century and modern LED lights mixed in a house of unique taste. This is an elegant loft, with a stylish kitchen and an extra bedroom. Located in the heart of Florence, right next to the famous S.Lorenzo market. This apartment was made to mix a modern and traditional style. Beautifully painted beans from the 13th century and cross-shaped LED lights. The house is airy, bright and of great taste. Located right behind the Central Market of San Lorenzo, it can host up to 6 people. There is also a small courtyard, a nice wardrobe and a cozy bathroom with a large shower. This facility offers: parquet floor, queen size bed, wardrobe room living room with studio couch (davenport) big kitchen with elegant white table and seats extra room with TWO beds and access to a small courtyard Furthermore: Wifi, TV set, aircon system, hairdryer, mosquito repellent, power adaptor, free tourist guides, and maps! The property is conveniently located in Via De Ginori, an ancient and famous Florentine street. The S.Lorenzo market and the Cathedral are the nearest attractions, followed by Piazza Duomo (200mt). The Central Station (Santa Maria Novella) is very near, just 5-10 min walk. In front of the apartment, there is a small supermarket where you can buy food, drinks, and other products for the house. In the same area, you can easily reach many restaurants and shops. Nearby too: -You can walk to the train station in 10mins. -Piazza Duomo in 5min walk. -The nearest bus station is in piazza S.Marco, just a 5min walk. Please note: The utilities are to be considered indicative and may vary based on the monthly payments requested and the number of occupan[…]
