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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.645cc0be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Filippo Strozzi nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per trivani (da 17 €/m² mese a 28,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
23,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - PRATOVEST SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con posto auto con cantina con angolo cottura
In posizione strategica, a due passi dalla Fortezza da Basso e dalla fermata della tramvia, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 70 mq commerciali (60 mq calpestabili) posto al terzo piano con ascensore, all’interno di una piccola palazzina in perfette condizioni. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di qualità e attenzione ai dettagli, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e balconcino di circa 5 mq. oltre vano ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di proprietà. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in zona servitissima e ben collegata con il centro storico grazie alla tramvia e a pochi minuti da tutti i principali servizi. Contattaci per organizzare una visita
