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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.000 € mese (cod.645cb2ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 9 Febbraio nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per trivani (da 15,9 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via 9 Febbraio) è pari a
19,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE DI RICCARDO MAGURSI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con cortile
GIRAFFE APARTMENT FLORENCE - Zona Fortezza, lato Piazza della Vittoria, in posizione interna, affittasi grazioso appartamento 3 vani, bagno e resede, disposto su due livelli, piano terra e soppalco, perfettamente arredato. Alloggio arredato consigliato per 2 persone. PREZZI E CONDIZIONI - Proposto per locazioni transitorie o turistiche da 1 a 12 mesi, canone mensile forfetario euro 1.000,00. Utenze (acqua, luce e gas) a consumo, TARI (tassa rifiuti) euro 20,00 mensili, rimborso spese condominiali euro 25,00 mensili. Pulizie finali € 80,00 (obbligatorie). Animali domestici non ammessi. DESCRIZIONE - Ingresso indipendente al piano terra direttamente in soggiorno, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con scala per accedere al soppalco. ACCESSORI - Resede/cortile privata antistante l’appartamento corredata di tavolo e sedie, oltre posto bici/moto nel cortile condominiale. FORNITURE - Soggiorno corredato di divano, poltrona tavolino, libreria con TV LCD e tavolo con sedie. Angolo cottura corredato di lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno elettrico/microonde e frigorifero con congelatore. Bagno completo con lavabo, toilette, bidet e cabina doccia. Camera con letto matrimoniale, armadio, comodini, tavolo studio con sedia e scala di accesso al mezzanino. Soppalco con letto singolo armadio e brandina per posto letto aggiuntivo. ALTRE INFO - Grazioso appartamento distante circa 2 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN di Firenze (servizio BUS pubblico 11 minuti) e circa 6 km (20 minuti) dall’Aeroporto Amerigo Vespucci dove è possibile noleggiare l’auto, fuori ZTL centro storico. Ottima posizione per spostarsi in auto, ma altrettanto valida per raggiungere il centro storico in BUS e visitare i principali punti di interesse turistico e culturale di Firenze, quali musei, chiese e edifici storici. Consigliato per utenti che viaggiano o noleggiano sul loco l’auto. DATI TECNICI - Piano terra 41 mq, soppalco 14 mq e resede 12 mq. Riscaldamento e condizionamento indipendenti, ottimo stato, infissi in legno, pa[…]
