Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.500 € mese (cod.645beb1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Guarlone nella zona OMI D11, è proposto in affitto (da STUDIO SU MISURA) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via del Guarlone) è pari a
16,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Careggi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cantina con climatizzazione
Nei pressi di Via del Guarlone in strada defilata, residenziale e tranquilla affittasi appartamento al piano primo con ascensore recentemente ristrutturato e piacevolmente arredato composto da grande zona living con cucina a vista completa di ogni elettrodomestico. Una porta finestra conduce al balcone ampio e grande che copre tutto il perimetro delle camere e dove è posizionata la zona lavanderia completa di lavatrice e pilozzo. La parte notte consta di n. 2 camere: la camera master completa di armadio guardaroba su misura e la camera singola. Il bagno finestrato ha una grande doccia ed è completo di sanitari. Ripostiglio con scarpiera. Le rifiniture sono state sapientemente studiate: ottima scelta di materiali e finiture, porta blindata, infissi con vetri doppi dotati di serrande avvolgibili con interruttore automatico, zanzariere e cancellini in ferro di sicurezza. Termosingolo e aria condizionata con pompe di calore in ogni vano. Impianto tv e predisposizione wi fi. Ottima capacità di parcheggio in strada. L'immobile viene consegnato arredato della sola cucina e dell'armadio su misura nella camera padronale. Eventuali accordi sul mobilio da prendere in corso di trattativa. Periodo transitorio max 18 mesi. Adatto a coppie con garanzie dimostrabili. NO AFFITTI TURISTICI. NO SUBAFFITTO. Ape in richiesta. Euro 1.500.- oltre Euro 100.- mensili per oneri condominiali. per info. 3358205505
