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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 900 € mese (cod.64569443)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Monti nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,5 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
23,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con angolo cottura con caminetto
a25185 - PORTA ROMANA/VIA MONTI: In strada interna lontana dal traffico IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto caratteristico appartamento (45mq ca) libero su 4 lati e con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale oltre servizio e terrazza abitabile panoramica ricavata dalla copertura dell'immobile. Dotato di camino funzionante a legna e completamente arredato con cucina e tavolo che verranno sostituite al momento dell'ingresso dei nuovi inquilini. Contratto proposto transitorio per studenti/lavoratori 18 mesi rinnovabili. Termosingolo - LIBERO DAL 10 SETTEMBRE 2025
