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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.200 € mese (cod.6455a038)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per bivani (da 19,2 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Bilocale in Borgo San Frediano Borgo San Frediano proponiamo in AFFITTO no STAGIONALE appartamento BILOCALE di circa 50 mq ingresso su strada con ingresso indipendente L'immobile è stato ristrutturato completamente ed è fuori la zona ZTL. Si compone da ampio vano di circa 25 mq con ingresso/soggiorno ,tinello cucina con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. Viene affittato completamente arredato, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas aria condizionata a pompa di calore caldo freddo ventilazione e deumidificatore I pavimenti sono in parquet. Contratti transitori e contratti 4+4. Spese condominiali 50 euro mensili. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. NO FUMATORI
