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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto a 950 € mese (cod.6454b231)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Taddeo Gaddi nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 18,4 €/m² mese) e per bivani (da 9,2 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Piazza Taddeo Gaddi) è pari a
15,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
PIAZZA GADDI , FIRENZE, Offriamo in affitto al 4° ed ultimo piano (senza ascensore) BILOCALE silenzioso di circa 45 Mq ristrutturato nel 2010 completamente e finemente arredato ed accessoriato. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo troviamo il soggiorno/pranzo con un grande angolo cottura ed il bagno con ampia cabina doccia, salendo sul soppalco troviamo un disimpegno che può' essere allestito ad angolo studio e la camera matrimoniale con armadio a muro e cassaforte. L'appartamento è completamente condizionato ed il riscaldamento è autonomo. Si fanno contratti 4+4 con cedolare secca (possibilità di residenza) a coppia o singolo con buone referenze. Libero da subito. Prezzo: € 950 + 50 RIF: AFF2VA Per ulteriori informazioni contattare il 3441428388 o inviare mail a agenziateamstatuto@gmail.com
