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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.800 € mese (cod.64535ff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura senza ascensore con giardino
Grazioso e accogliente appartamento al secondo piano di un tipico palazzo fiorentino, senza ascensore. L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo ma comunque a pochi passi dalle attrazioni principali e servizi, infatti la stazione di Piazza San Marco della tramvia dista 7 minuti e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella a soli 20 minuti a piedi dall'appartamento. Nei dintorni si trova Piazza Santissima Annunziata, il mercato di Sant'Ambrogio, la Sinagoga, l'orto botanico "Giardino dei Semplici" e a soli 5 minuti a piedi si trova il museo della Galleria dell'accademia dove potete ammirare il famoso David di Michelangelo. L'appartamento è composta da: due camere matrimoniali, di cui una ha il suo proprio bagno, un altro bagno completo con doccia e un grande openspace con soggiorno, angolo cottura attrezzato tavolo da pranzo e un comodo divano. Lavtrice e wifi a disposizione degli (hidden) casa è dotata di aria condizionata
