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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.350 € mese (cod.64525ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
23,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Giusti pressi, in bel palazzo storico, affittasi appartamento di circa 120 metri quadrati composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile in muratura, una camera da letto matrimoniale con soppalco in cui è presente un secondo letto matrimoniale, una camera da letto singola con due letti e la possibilità di aggiungerne un terzo, due bagni di cui uno privato nella camera grande, ripostiglio con lavatrice e due balconi. Splendidi soffitti a cassettoni. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento presente. L'immobile, disponibile dal Venti Maggio, sarà consegnato completo di arredamento. Deliziosi gli affacci sul verde. Palazzo dotato di ascensore. Nelle spese di condominio indicate, sono inclusi Tari e wifi. Caldaia, infissi e condizionatori installati nuovi recentemente. Soluzione abitativa di sicuro interesse in una zona altamente signorile con i maggiori punti di interesse del Centro Storico facilmente raggiungibili a piedi. RIF.4602
