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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Greve a 900 € mese (cod.6453de4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da Fi.Flor Immobiliare) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi San Lorenzo) è pari a
16,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Appartamento nuovo in affitto a Ponte a Greve In una tranquilla zona residenziale di Ponte a Greve, proponiamo in affitto un appartamento nuovo, arredato e completo di ogni comfort. L'appartamento è composto da: Ingresso indipendente Cucina soggiorno con resede esterno esclusivo Camera da letto matrimoniale Bagno con doccia Ripostiglio Secondo ripostiglio al piano interrato (collegato) dove è presente una asciugatrice. L'appartamento è completamente arredato con mobili moderni e funzionali. La cucina è abitabile e dotata di tutti gli elettrodomestici, il soggiorno è luminoso e ampio, la camera da letto è matrimoniale e il bagno è confortevole. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Non ci sono spese condominiali tranne la periodica svuotatura dei pozzi neri. IMPORTANTE: l'immobile è attualmente locato, e sarà libero da metà giugno 2025. In fase di visita all'interno dell'immobile saranno presenti gli effetti personali degli attuali inquilini, ma l'immobile sarà libero e con gli arredi vivibili in foto. Ponte a Greve è un quartiere storico di Firenze, situato nella zona nord-ovest della città. Prende il nome dal ponte sul fiume Greve, che collega il centro storico con la campagna circostante. Il quartiere è caratterizzato da un mix di antico e moderno, con strade strette e tortuose che si alternano a viali alberati e moderni centri commerciali. Tra i luoghi di interesse di Ponte a Greve si trovano: La chiesa di San Lorenzo a Greve, risalente al XII secolo Il ponte sul fiume Greve, costruito nel XIV secolo Il mercato di Ponte a Greve, uno dei più antichi mercati di Firenze Il centro commerciale Coop, uno dei più grandi centri commerciali della città La posizione è strategica, in prossimità di tutti i servizi, dei mezzi pubblici e del centro storico di Firenze. EPI: 160,59 kwh/m2 anno
