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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 2.400 € mese (cod.644e043c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per uffici (da 10,5 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
RB489 - FIRENZE - RIFREDI - Nelle vicinanze di Piazza Dalmazia e della Stazione FS di Firenze Rifredi, affittiamo moderno e luminoso ufficio al 1' piano con ascensore di palazzina direzionale di recente costruzione. Immobile classificato in Classe B, completamente insonorizzato, allarmato e videosorvegliato, fornito di CPI ( Certificato Prevenzione Incendi ). L'ufficio è già servito di energia elettrica, impianti di condizionamento/riscaldamento, acqua e n. 2 bagni. Locale con pavimento flottante, dorsali addebito dei costi relativi ai consumi personali luce-condizionameto - acqua ogni tre mesi con la lettura dei parzializzatori presenti all'interno di ogni ufficio. Possibilità di affittare a parte posto auto. IDEALE PER SEDI DI AZIENDA, STUDIO, CORSI DI FORMAZIONE. Ottima posizione in zona molto ben servita di mezzi pubblici e servizi. Richiesta EURO 2400 + 310 di spese condominiali EPI: 122 kwh/m3 anno
