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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 3.500 € mese (cod.6448897b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 3.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gaetano Salvemini nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,6 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Gaetano Salvemini) è pari a
24,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Located on the 2nd floor, the apartment measures approx. 140 sq. mts (approx. 1500 sq. ft.) and consists of: Entrance (washing machine in built-in wardrobe) Living room (double sofa bed, table for 4) Kitchen (table for 4/10) 3 bedrooms (3 with double beds, can be divided into 2 twins) 1 office 2 bathrooms (shower stalls) 2 toilets (1 en suite) Corridor Terrace (with table and chairs). The apartment has an independent heater and air conditioning in each room. Recently refurbished, with a mix of modern and antique furnishings, and hardwood floors. The bath and powder rooms are tiled. The built in kitchen has grey wooden cabinets. The apartment is very quiet as the windows open on to internal courtyards. The apartment is located in a popular area in the heart of Florence on the north side of the river. It is very near the Duomo and the S. Ambrogio open air market, as well as some of the most important museums and monuments. Close by are a supermarket, a post office, and many shops, restaurants and services. Management building cost: 60 per month Tenants' minimum age (except families): 28 years CIN IT(hidden) (National Identification Code) \nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
