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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.700 € mese (cod.64466bed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Immobiliare Cantisani) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per trivani (da 12 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Legnaia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con terrazza con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage
Parco San Donato, Zona Novoli. All'interno del Complesso residenziale del Parco San Donato, proponiamo trilocale arredato con loggia, terrazza abitabile e garage. L'appartamento è composto da un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cu una matrimoniale, 2 bagni ( uno con vasca e l'altro con doccia) oltre ad una loggia accessibile direttamente dalla zona giorno ed una terrazza abitabile di circa 50 mq. Completa la proprietà un ampio garage posto al piano seminterrato dell'edificio raggiungibile comodamente con l'ascensore. A pochi passi dall'appartamento troviamo il centro commerciale San Donato che offre molteplici servizi ed attività commerciali, linea della tramvia T1 , il Polo Universitario ed il nuovo Palazzo di Giustizia. Richieste referenze economiche
