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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.350 € mese (cod.644664be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Immobiliare Cantisani) a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,3 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Centro Storico, Piazza San Marco. A pochi passi da Piazza San Marco e dall'Università Capponi proponiamo in palazzo signorile, quadrilocale al primo piano con ascensore oltre a balcone tergale. L'appartamento è composto da ingresso-corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale con soppalco ( dotato di un ulteriore letto matrimoniale ed armadio) , camera singola , doppi servizi ( uno con box doccia e l'altro con vasca idromassaggio accessibile direttamente da una camera) oltre ad un vano uso ripostiglio e balcone tergale, con grazioso affaccio su giardini privati, raggiungibile sia dalla zona giorno che notte. L'intero immobile è frutto di una accurata e minuziosa ristrutturazione del famoso architetto Fischer. Riscaldamento autonomo ed aria condizonata. L'appartamento viene locato completamente arredato con una tipologia di contratto transitorio ( durata 12 mesi), canone mensile € 2350,00 incluso tari e wifi; escluse utenze acqua, luce, gas e spese condominiali
