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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.500 € mese (cod.6445da53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pier Vettori nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,9 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Pier Vettori) è pari a
25,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
a25150 - OLTRARNO/PIAZZA PIER VETTORI: Immobiliare Belvedere propone in affitto di grazioso appartamento (140mq ca) posto al primo piano, totalmente ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, una camera matrimoniale, una camera doppia, soggiorno con cucina a scomparsa oltre due servizi.Termosingolo - LIBERO DA SUBITO
