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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.300 € mese (cod.6442e8f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rondinella nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da POLO REAL ESTATE) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 20,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,9 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via della Rondinella) è pari a
17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
Via Quintole per le Rose 121/B, Via Quintole per le Rose 121/B, 50023, Impruneta (FI)
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Via della Rondinella - Coverciano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Firenze, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di circa 95 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni e colpisce fin da subito per la luminosità naturale che lo attraversa durante tutta la giornata e per i soffitti alti tre metri, che donano agli ambienti un respiro elegante e arioso. Completano la proprietà dell'appartamento ben tre terrazzi. La casa si sviluppa con una comoda zona giorno composta da un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, entrambe con accesso diretto ai terrazzi, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e ben arredate ed il bagno, finestrato, è comodo e funzionale. L’appartamento viene locato completamente arredato. Il riscaldamento è autonomo. La casa è pronta per essere abitata da subito. Il contratto proposto è un 4+4 al canone mensile di 1.300 euro. Richiesta una cauzione pari a due mensilità. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, luminosa e già pronta, in una posizione strategica tra la vivacità cittadina e la tranquillità di un contesto residenziale
