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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.6432040b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per trivani (da 17,3 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
23,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura
firenze porta al prato via del ponte alle mosse disponibile dal 10/09/2025 pressi fermata della tramvia affittasi a studenti, stagisti o con contratto ad azienda ottimo trilocale al piano secondo di tipica palazzina fiorentina con vano scale in pietra serena. l'appartamento e' frutto di una ristrutturazione completa e meticolosa con particolare attenzione al dettaglio, internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto ampio con zona pranzo, camera matrimoniale, servizio completo in marmo fornito di finestra e box doccia, comodo ripostiglio, completa la proprieta' ampia terrazza. l'appartamento e' molto luminoso molto ben arredato e con ottime finiture , gli affacci non direttamente su strada e la presenza di infissi nuovi con vetro camera rendono l'ambiente silenzioso e tranquillo l'appartamento e' dotato di tutti i comfort aria condizionata in tutti gli ambienti, lavatrice, lavastoviglie, microonde grill, divano letto e wi-fi classe e 73 classe energetica: e
