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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.200 € mese (cod.643021a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza de' Nerli nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29 €/m² mese e
31,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza de' Nerli) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con terrazza con angolo cottura
PIAZZA DE' NERLI (N202). Nello splendido quartiere di San Frediano, al secondo e ultimo piano di palazzina storica con ascensore, bellissimo appartamento di 82mq finemente ed elegantemente arredato. Internamente si compone di ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Completano l'appartamento un soppalco adibito a studio o camera ospiti, un secondo bagno e una delizioso terrazzino oltre a lavatrice, connessione Wi-Fi e video controllo. Termo-centrale e aria condizionata. 78,93 kWh/m2anno. Contratto 4+4 a sole persone referenziate. Richiesta 2.200,00 €/mese oltre a spese condominiali di 265,00 €/mese comprensive di riscaldamento, acqua calda, ascensore, luci scale, pulizia scale, manutenzione ordinaria centrale termica, manutenzione impianto solare, contratto telefonico obbligatorio dell'ascensore in caso di guasto, fosse biologiche, acqua fredda, video controllo scale, parabola satellitare, connessione Wi-Fi e contabilizzatori consumi. Deposito cauzionale richiesto tre mensilità. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti
