Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona La Lastra a 2.500 € mese (cod.6428f5b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Liberta nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da STUDIO SU MISURA) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra pressi Piazza della Liberta) è pari a
19,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con posto auto con cantina
Piazza della Libertà pressi in prestigioso palazzo completamene ristrutturato internamente ed esternamente affittasi al piano primo con ascensore bell'appartamento completamente ristrutturato e composto di ampio ingresso, cucina separata completa di elettrodomestici che affaccia con porta scorrevole sul salone. La parte notte prevede n. 2 belle camere con 2 bagni moderni. Utile ripostiglio e balcone tergale. Una scala in muratura porta al piano superiore che presenta una terza ampia camera adattabile come studio o zona relax. Secondo balcone tergale. Completa la proprietà n. 1 posto auto scoperto assegnato all'interno della corte condominiale pari a € 170. - mensili. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento, il condizionamento, l'acqua sanitaria, la luce e pulizia scale, la manutenzione ascensore e ogni parte a comune. Le spese condominiali pari a € 450. - comprendono riscaldamento, condizionamento e acqua sanitaria, luce scale e pulizia scale, manutenzione ascensore e ogni altra parte a comune. Ottime rifiniture. Parquet ovunque. Sistema di allarme. Molto luminoso e molto tranquillo. Contratti anche a società. Richieste garanzie con produzione di fidejussione bancaria per n. 3 mensilità di canone e n. 3 mesi di deposito cauzionale. APE in richiesta. NO AFFITTI TURISTICI. NO SUBAFFITTI. € 2.500. - oltre € 450. - per oneri condominiali per info e materiale fotografico contattare 335/8205505
