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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.350 € mese (cod.641e781b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da Oltrarno Immobiliare) a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
DUOMO PRESSI SANTISSIMA ANNUNZIATA, affittasi libero dal 17 Maggio contratto transitorio max 18 mesi appartamento in bel palazzo storico completamente ristrutturato, posto al 1° piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile accessoriata con terrazzino tergale affacciato su giardini, 2 camere, 1 matrimoniale soppalcata con bagno ed 1 singola anche questa soppalcata e secondo bagno. Ripostiglio/lavanderia. Termo singolo. Aria condizionata. Arredato ed accessoriato. Nel canone di locazione è compresa la tassa sui rifiuti e WI-FI. Le altre utenze sono escluse. Termo singolo e condizionamento. - - anno
