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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 2.000 € mese (cod.6418659e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coluccio Salutati nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Coluccio Salutati) è pari a
17,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Your Format Retail
DESCRIZIONE
con giardino
Firenze Sud – Ristorante in zona residenziale e in espansione Proponiamo in cessione un interessante locale commerciale ad uso ristorante, situato in una delle zone più ricercate e in forte espansione di Firenze Sud. La proprietà, completamente attrezzata e conforme alle normative vigenti, si trova in una posizione strategica, ideale per un’attività di ristorazione di alto livello. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Affitto mensile: € 2.000 Giardino interno: con posti a sedere, ideale per offrire un'esperienza unica ai clienti Impianti: realizzati con grande attenzione, a norma e in ottime condizioni Cucina a vista: che permette ai clienti di assistere alla preparazione dei piatti, aumentando l’esperienza gastronomica Canna fumaria: predisposta per diverse tipologie di cucina, garantendo ampia versatilità Licenza di ristorazione: inclusa nella cessione Dettagli della cessione: Key Money / Buonauscita: € 220.000 La cifra include la cessione della licenza di ristorazione, tutti i beni strumentali (arredi, cucina, impianti), già pronti per l'uso. Il locale gode di un buon giro d'affari e rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera entrare nel mercato della ristorazione con una struttura già avviata e perfettamente funzionante. La zona, benestante e residenziale, è in forte espansione, con un’elevata richiesta di locali per attività di ristorazione, rendendo l’investimento particolarmente interessante per chi vuole puntare su una clientela stabile e in continua crescita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale, non esitate a contattarci. YOUR FORMAT Retail Location Specialists 50123 - FIRENZE - Italy - EU Via Por Santa Maria n. 2 - (2° piano) Uffici a Ponte Vecchio. yourformat.broker@gmail.com Social Net: Your Format Retail Si riceve su appuntamento. Cell. +39 366 2670328 +39 3716915427
