Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.500 € mese (cod.6417b544)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 12,1 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
16,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con cantina con angolo cottura con giardino
FIRENZE NOVOLI VIA DI SAN DONATO IN OTTIMA POSIZIONE, PRESSI FERMATA TRAMVIA E NUOVO POLO UNIVERSITARIO DI SAN DONATO AFFITTASI DAL 3/03/2025 A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA OTTIMO LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO AUTO IN PIAZZALE CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO AMPIO CON ANGOLO COTTURA ACCESORIATO IN OFFICE, CAMERA MATRIMONIALE IN SOPPALCO APERTIA SUL SOGGIORNO CON GUARDAROBA, AMPIO BAGNO COMPLETO FORNITO DI BOX DOCCIA, COMODO RIPOSTIGLIO AD USO LAVANDERIA, COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO IN PIAZZALE CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO SI PROPONE COME PECULIARE NEL SUO GENERE, E' ARREDATO CON MOBILIA MODERNA REALIZZATA SU MISURA , DISPONE DI TERMO AUTONOMO ED E' FORNITO DI ARIA CONDIZIONATA, LAVATRICE, LAVASTOVIGLIE, MICROONDE , DIVANO LETTO, TV E FIBRA OTTICA. L' APPARTMENTO E' MOLTO SILENZIOSO IN QUANTO UBICATO ALL'INTERNO DI UN COMPLESSO CON GIARDINO PRIVATO, LA SUA POSIZIONE VICINA AI MEZZI PUBBLICI PERMETTE DI RAGGIUNGERE LA STAZIONE CENTRALE IN CIRCA 15 MINUTI .CLASSE E 91 RIF.1/L97
