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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.350 € mese (cod.64060aa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per monolocali (da 19,8 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO
Via san romolo 3, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino
IN VIA DELLA CHIESA DELIZIOSO LOFT POSTO AL PIANO TERRA CON RESEDE ESCLUSIVO E COMPOSTO DA CORRIDOIO DI INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, AMPIO BAGNO FINESTRATO, PICCOLA CORTE ADATTA A RIMESSAGGIO BICICLETTE, NO SUBAFFITTO, NO SOCIETA' , SOLO REFERENZIATI, NO RESIDENZA, SOLO STUDENTI, LIBERO DAL PRIMO GIUGNO 2025 EPI: 405,00 kwh/m2 anno
