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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 9.000 € mese (cod.63d7a844)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 9.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per uffici (da 15,3 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Duomo pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a
21,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto
Il bel palazzo è ubicato nella PRESTIGIOSA ZONA DI PIAZZA D’AZEGLIO, APPENA FUORI DALLA ZTL a dieci minuti da Piazza Duomo. L’unità di ampia metratura, attualmente NEGOZIO, che la proprietà è disponibile a TRASFORMARE IN UFFICIO, presenta più accessi ed è quindi DIVISIBILE TRA PIÙ SOCIETÀ O PROFESSIONISTI. Due ingressi sono condominiali, uno dal viale, uno dalla RAMPA DEL POSTO AUTO e uno laterale
