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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 8.000 € mese (cod.634bbe27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con caminetto
Firenze Santo Spirito: In affitto, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca, proponiamo un appartamento ubicato al primo piano con accesso agevole tramite comode scale. La proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per il suo stile raffinato, con arredi lussuosi e mobili d'antiquariato che conferiscono un'atmosfera di prestigio. composto da ingresso, ampia cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, 4 camere, 4 bagni, grandissimo salone con camino, sala da pranzo, ripostiglio. Arredato completamente e in stile elegante e con rifiniture di pregio. Affrescato, aria condizionata, parquet
