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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 950 € mese (cod.62cbd2be)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via dei Caboto nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per uffici (da 9,9 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Firenze Nova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Firenze Nova pressi Via dei Caboto) è pari a
12,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Careggi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
firenze nova pressi affittasi fondi commerciale od uso ufficio confortato luminoso con doppio ingresso tranquillo con quattro sporti su strada di circa 73 metri quadrati con bagno ed antibagno termocentrale con circa 70/80 euro di spese condominiali mensili richieste referenze economiche dimostrabili RIF. 4/0160 - (agg. 02/05/2025
