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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.200 € mese (cod.62b69d2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 18,8 €/m² mese a 29,4 €/m² mese) e per bivani in zona Centro San Frediano (da 19,3 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TETTI DI FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
A due passi da piazza Pitti e piazza S.Spirito affittasi appartamento posto al piano primo di una piccola e caratteristica palazzina di antica costruzione. L' appartamento composto da ingresso/soggiorno con zona cottura in muratura illuminata da due finestre (vista su chiesa), bagno-doccia con mobile lavabo in muratura, camera matrimoniale ampia con affaccio tergale silenziosissimo. Recente ristrutturazione con ottima attenzione ai dettagli, scelta dei materiali e rifiniture. Eccellente il recupero conservativo. Soffitti a travi in legno. Pareti con particolari in pietra di fiume. Pavimenti in legno e cotto, rivestimenti bagno in marmo. L'appartamento è arredato e corredato e tenuto in ottimo stato. Gradevole la scelta dell' arredamento e degli accessori. Zona ben servita da mezzi pubblici. Contratto di 4 anni rinnovabili. Richieste referenze e reddito annuale minimo euro 36mila. Contratto ad un solo conduttore senza possibilità di condivisione con altri affittuari. No residenza anagrafica. No subaffitto. No studenti. No fumatori. No animali domestici. Deposito 3 mensilità. Euro 1.200 + spese utenze Per informazioni e visite telefonare a 338 1032399 Marco / 334 1247151 Paola
