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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 10.000 € mese (cod.61d5e913)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per trivani (da 20,5 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento più di 300 annunci per
trivani in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
25,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Duomo Via De' Vecchietti interno bel locale commerciale/direzionale posto al piano terreno di circa 240 mq circa e dotato di cinque sporti su strada, grande open space oltre vano disimpegnato e retrobottega con doppi servizi e ripostiglio, ingresso/uscita di servizio sempre nel retro. Completa la proprieta' ampio (110 mq) magazzino interrato collegato con pratica scala interna. Locale adatto a vari usi, richiesto conduttore referenziato, contratto immobile 6+6 come per Legge. Immobile gia' libero. Nessuna buonuscita. Info al 349 8160129
