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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 265.000 € (cod.66308f3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.105 €/m²) e per pentavani (da 1.375 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre nella zona di Incisa in Val d'Arno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incisa in Val d'Arno) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Incisa in Val d'Arno (-7,33%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Incisa in Val d'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ITGR3057 - Nel cuore di Incisa Valdarno, nel comune di Figline e Incisa Valdarno, proponiamo in vendita una CASA DAL FASCINO CARATTERISTICO, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione abitativa originale, ricca di personalità e situata in una POSIZIONE STRATEGICA, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicino all’imbocco dell’autostrada. L'appartamento di 5 vani, di circa 190mq situato al secondo piano di una palazzina del 1300 con annessa torre storica dei primi anni 1000. RECENTEMENTE E SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATO si sviluppa su tre livelli con ambienti ben distribuiti e spazi funzionali. All'ingresso troviamo un accogliente AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO funzionante, una camera da letto ed un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la cucina abitabile, con pratico ripostiglio e lavanderia, mentre ai piani superiori troviamo due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più comoda e funzionale. La posizione, particolarmente favorevole per i collegamenti ferroviari e autostradali, rende l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come soluzione da destinare a investimento. Una casa dal carattere unico, distribuita su tre livelli, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale alla praticità di una posizione strategica. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
