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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto a 135.000 € (cod.662a5ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno Cesto, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.370 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, mentre la zona di Cesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesto) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte agli Stolli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Cesto (-2,85%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Cesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.DE.SO. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Nel cuore di Figline, all'interno delle antiche mura del paese, proponiamo in vendita caratteristico appartamento ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo, senza rinunciare alle comodità del centro. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingresso indipendente dal piano terra e si compone di zona giorno entrando, camera e studio al piano primo, oltre due bagni. A rendere la proprietà particolarmente suggestiva sono gli elementi architettonici che la contraddistinguono, volte, nicchie e dettagli in pietra conferiscono agli ambienti un'atmosfera senza tempo. Buone condizioni generali , abitabile da subito
