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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno Incisa in Val d'Arno a 310.000 € (cod.6623e1b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Incisa in Val d'Arno, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SERVICE & CONSULTING) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCISA IN VAL D'ARNO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.350 €/m²) e per villette a schiera (da 1.350 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Figline Valdarno, ma anche la zona di Incisa in Val d'Arno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incisa in Val d'Arno) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Brollo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
Invece i prezzi per la zona di Incisa in Val d'Arno (-2,84%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno in zona Incisa in Val d'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
Incisa Valdarno –proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di (220 mq lordi), completamente indipendente e senza condominio né parti comuni con le proprietà confinanti. Metri quadri 170 netti calpestabili (220 lordi), oltre soffitta abitabile di 16 mq. (altezza 160-190 cm), giardino 40 mq. e rampa carrabile con cancello automatico per l’accesso al garage. La casa, in ottime condizioni e pronta per essere abitata, si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Al piano terra, ingresso indipendente attraverso vialetto esclusivo, disimpegno, ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 40 mq e bagno. La pavimentazione è in pregiato cotto d'Este. Al primo piano, la zona notte dispone di due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. La scala interna è in pietra serena. Al piano superiore troviamo una soffitta abitabile di circa 16 mq, con altezza variabile tra 1,60 e 1,90 m, attualmente collegata tramite scala retrattile. È possibile valutare la realizzazione di una scala fissa per trasformare lo spazio in studio, stanza hobby o ulteriore ambiente abitabile, previa verifica tecnica e urbanistica. Il piano interrato ospita una piacevole cantina adibita a taverna finestrata con affaccio sul giardino e termocamino, oltre a un lungo ripostiglio di circa 10 metri e a un Garage con accesso da rampa con cancello automatico, dove è possibile parcheggiare 2 macchine. L'accesso avviene tramite rampa privata e cancello automatico. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata in tutte le stanze, tende da sole elettriche e sistema di videosorveglianza perimetrale. Una soluzione completa e ben organizzata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, totale indipendenza e importanti pertinenze, senza necessità di interventi prima dell'ingresso. Possibilità di acquistare, da valutare separ[…]
