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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno a 690.000 € (cod.66069cd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Figline Valdarno, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.345 €/m²) e per attici (da 1.700 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Figline Valdarno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline Valdarno) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte agli Stolli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%), come per la zona di Figline Valdarno (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Attico esclusivo su due livelli con terrazze in complesso storico Nel cuore del centro storico di Figline Valdarno, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Il Giardino dei Piccoli", proponiamo un appartamento di rara unicità e generose dimensioni, contraddistinto dal numero 36. Situato al secondo e ultimo piano del Palazzo n. 2, l'immobile sviluppa 342 mq commerciali complessivi, di cui 221 mq di superficie interna, 71 mq di splendide terrazze e 50 mq di sottotetto, distribuiti su due livelli con una articolazione degli spazi studiata per la vita en plein air. Il primo livello è interamente dedicato alla zona giorno: una grandissima zona soggiorno-pranzo, luminosa e generosa negli spazi, dalla quale si accede alla grande cucina e al bagno di servizio. Attraverso una scala interna si sale al secondo livello, dove trova posto la zona notte: tre camere, ciascuna dotata di bagno privato, e la lavanderia, per il massimo comfort e privacy di ogni componente della famiglia. L'elemento distintivo dell'appartamento è senza dubbio il rapporto con l'esterno: tutte le stanze della zona notte si affacciano su due grandi terrazze a tasca, ciascuna oltre 35 mq, ricavate sul tetto dell'edificio e affiancate da un'ampia area ripostiglio di 50 mq, perfetta anche come deposito per l'arredamento outdoor necessario a vivere al meglio questi straordinari spazi aperti. Il complesso è stato oggetto di un importante intervento di recupero, volto a coniugare il fascino del centro storico con il comfort contemporaneo e l'efficienza energetica, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Una proprietà fuori dal comune, che unisce ampiezza rara, doppia esposizione outdoor e posizione strategica per raggiungere Firenze, il Chianti e il Valdarno
