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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno a 330.000 € (cod.65fe8d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Figline Valdarno, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIGLINE VALDARNO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di Figline e Incisa Valdarno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Figline Valdarno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline Valdarno) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Figline Valdarno (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in zona Figline Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione
RIF.9726 Esclusivo appartamento di nuova costruzione in classe A4 – 94 mq con loggia di 28 mq, garage di 42 mq e posto auto Figline V.no, Matassino in posizione strategica e perfettamente collegata con Firenze, Arezzo e tutto il Valdarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione di 94 mq, realizzato secondo i più moderni standard costruttivi per garantire qualità della vita, risparmio energetico e ambienti luminosi. Gli spazi sono studiati per rispondere alle esigenze della vita contemporanea e comprendono: ampia zona living con soggiorno e cucina open space; due camere da letto; due bagni; pratico ripostiglio/lavanderia; terrazza; splendida loggia abitabile di 28 mq, un vero e proprio soggiorno all'aperto dove rilassarsi e vivere piacevoli momenti in ogni stagione. Completano la proprietà un garage di ben 42 mq, ideale per ospitare due auto oltre a biciclette, moto e spazio di deposito, e un comodo posto auto esterno. L'immobile è dotato: riscaldamento a pavimento; eccellente isolamento termico; isolamento acustico con sistema Gasbeton Evolution; pompa di calore aria/acqua per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 300 litri; impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato all'alloggio, completo di inverter e predisposizione per batterie di accumulo; infissi in alluminio a taglio termico; finiture e materiali di elevata qualità. Consegna chiavi in mano entro il 30 Novembre 2026. ***Le immagine sono puramente indicative e non rispecchiano le caratteristiche dell'immobile.*** Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9726
